Обслуживание и ремонт инженерных систем — необходимое условие бесперебойной работы любого оборудования, в том числе и инженерных систем. Периодичность и наполнение обслуживания определяется паспортами на оборудование и регламентами заводов производителей, а так же нормативными документами по отраслям. В случаях, когда пользователи систем не проводят необходимое ТО, оборудование выходит из строя.
Наша компания занимается ремонтом и обслуживанием систем отопления, вентиляции, водоснабжения. Перечислим основные неисправности встречающиеся в ходе эксплуатации отопления, водоснабжения, вентиляции и прочих систем:
- Плохо работающие приборы отопления;
- Поломка насоса;
- Загрязнение теплообменника;
- Неисправность запорной арматуры;
- Загрязнение системы отложениями;
- Загрязнение фильтров и грязевиков;
- Некорректная работа системы автоматики;
- Протечки и повреждения на трубопроводах;
Технические проблемы при эксплуатации систем дело обычное, но если не проводить технического обслуживания согласно регламенту, инструкций и рекомендаций заводов, то инциденты встречаются гораздо чаще.
Услуги которые мы предоставляем:
- Визуальный осмотр оборудования;
- Регулярная механическая и химическая очистка оборудования;
- Профилактическая разработка арматуры;
- Проверка срабатывания систем аварийной остановки и предупреждения неисправностей;
- Замена теплоносителя;
- Замена прокладок и уплотнений на оборудовании;
- Опрессовка системы;
- Проверка перепада давления на оборудовании;
- Поиск посторонних шумов на динамическом оборудовании;
- Диагностика теплопередающих поверхностей в том числе с помощью тепловизора;
- Чистка фильтров, грязевиков и многое другое
Данные операции должны проводиться регулярно на работающей или эксплуатируемой системе, интервалы такого обслуживания примерно один раз в год, но некоторые вещи следует делать и чаще, опираясь на рекомендации заводов и паспорта изготовителей.
Процесс монтажа, обслуживания и ремонта инженерных систем
Что необходимо предпринимать, чтобы не допускать аварий и инцидентов
Ответ на такой вопрос может быть одновременно и сложный, и легкий, дело в том, что каждая инженерная система индивидуальна, но есть основные принципы обслуживания. Ответственный собственник или руководитель эксплуатации должен беспокоится о состоянии системы, о наличии признаков неисправностей, о своевременно обслуживании и мониторинге системы.
Конечно, как и в каждом деле основа успеха — это люди! Наличие на объекте квалифицированного персонала — это залог успеха и бесперебойной работы, эксплуатировать и обслуживать сложные инженерные системы должны специалисты с опытом и аттестацией. Второй важный момент-не экономить на ремонте и обслуживании, стараться соблюдать перечень выполняемых операций на период планового ремонта, останова или на вынужденном перерыве в работе. Как правило все мероприятия по сервису системы планируются заранее и подбираются исполнители и материалы. Так же имеет значение и регулярный осмотр оборудования, обходы. В ходе проверки оборудования необходимо следить за посторонними шумами, за параметрами по температуре, по давлению, за наличием протечек или запотеваний, за стабильностью работы системы. Если соблюдать несложные условия такой эксплуатации, то аварий будет значительно меньше, чем в среднестатистическом диапазоне неисправностей.
Что делать если случилась авария или инцидент на инженерной системе?
Рано утром, или как это обычно бывает ночью, раздаётся звонок, и ты узнаешь интересные печальные новости. Что делать? Главное не паниковать и спокойно все рассудить. Следует предпринять оперативные меры по отключению неисправного оборудованию или по предотвращение травм или ущерба людям.
Следующие усилия должны быть направлены на максимально быстрый вариант устранения аварии или инцидента, это может быть замена неисправного оборудования, сварка поврежденного участка трубы, прочистка загрязненного змеевика или теплообменника, ремонт вышедшего из строя узла, замена датчика или платы. Все это оперативные меры при наличии возможности и материалов. Бывают ситуации, когда нет необходимых материалов на месте или по близости, в таком случае требуется восстановить работу системы без такой делали, или заменяя ее временно. Другими словами, нужно запустить систему во что бы то не стало до того времени, когда деталь будет на месте, например заказанный датчик в котле. Такие решения нужно принимать, когда понимаешь, что система сможет работать, люди не замерзнут или не останутся без воды, даже если она работает не в полную мощность.
Заинтересованный, подготовленный персонал имеет большое значение, подумайте, как будет к месту, в такой ситуации позвонить специалисту, который сможет приехать и все устранить и запустить в работу. Главное — здесь-это знать кому звонить и быть уверенным что люди компетентны и решат вопрос. Наша компания может устранить ряд вопросов оперативно, в случае обращения и решения вопросов по оплате. Мы можем аварийно выехать и решить проблему с инженерной системой, с отоплением, с водоснабжением выполняя такие задачи как: сварка труб, замена арматуры и кранов, чистка фильтров, промывка теплообменников, монтаж оборудования, ремонт котла, пайка калорифера, установка временного байпаса, прочистка системы оборудованием высокого давления, химическая промывка и многое другое.
Если ремонт полноценный сделать быстро невозможно, но при этом есть вариант решить вопрос сохраняя систему в рабочем состоянии, то необходимо запланировать кардинальные меры по решению проблемы на удобный период, например летом решать вопросы по отоплению.
Большое значение имеет наличие ЗИПа на объекте. ЗИП-это запасные части, инструменты и принадлежности для системы, которую эксплуатируют. Например, на систему холодоснабжения в шкафчике у инженера лежит запасной насос, прокладки подходящих диаметров, датчик температуры для калорифера, запорные краны и прокладки для теплообменника. Такой комплект может здорово помочь в аварийной ситуации и сократить время ремонта. ЗИП на объекте залог бесперебойной работы системы.
Считаем, что после устранения инцидента или аварии персоналу объекта следует проработать вопрос о появлении причин этого происшествия. Сделав правильные выводы, сосредоточив силы можно не допустить подобных ситуаций в работе в будущем.
Стоимость услуг по ремонту инженерных систем
Какая стоимость работ, вопрос пожалуй самый актуальный. Поймите читатели, ответить на такой вопрос с ходу очень сложно. Все зависит от ситуации и от обстоятельств. Мы считаем, что нужно начинать с самого малого-стоимость выезда на объект и минимальный объем работ входящий в этот выезд. Итак, если речь идет о выезде по географии не более 100 км, количество персонала-один человек, то такой выезд будет стоить от 15 000 рублей. Что входит в этот выезд: добраться до места, иметь при себе все необходимое: инструмент, оборудование, спецодежду. В рамках такого выезда специалист должен определить причину проблемы, устранить аварийные ситуации, по возможности устранить причину аварии. Кто-то скажет почему так дорого! Предлагаю посчитать по-другому, начнем с такси, выезд таки до места-3000 р., аренда инструмента, оборудования-5000 рублей, расходные материалы-2000 рублей, зарплата специалиста -5000-7000 рублей в зависимости от квалификации, такси обратно, итого сколько получиться? Получается 18000 рублей, и это еще не предел, поэтому, когда вы говорите дорого, то подумайте сначала. Расценки на технические операции по ремонту, не считая выезда и дороги:
-
- Ремонт котла- от 10 000 руб.;
- Сварка трубопровода-от 5000 руб.;
- Монтаж крана от Ду 15 до Ду 32-1500 р/шт.;
- Монтаж крана от Ду 32 до Ду 65-4500 р/шт.;
- Монтаж крана Ду 76 и выше-от 5500 р/шт.;
- Чистка фильтра Ду 32-2000 р.;
- Промывка теплообменника пластинчатого-от 15 000 р.;
- Промывка системы отопления-от 20 000 р.;
- Монтаж бойлера, котла-от 15 000 р.;
- Монтаж трубопровода 1 метра Ду 25-от 350 р/метр
- Перемотка крана/устранение протечки Ду 25-от 2000 р.;
- Замена насоса Ду 25-от 3500 р.;
- Пайка медной трубы -от 1000 за точку;
- Сварка в среде аргона-от 2500 р/стык;
- Установка батареи-от 3500 р/шт.;
- Запуск системы в работу-от 5000 р.;
- Замена датчика-от 3000 р.;
Цены указаны с учетом выполнения работ в рабочие дни с 8:00 до 19:00, в рабочем порядке по графику. Если речь идет о выходных, праздничных днях, стоимость оговаривается отдельно.
Если на вашей инженерной системе требуется комплекс работ, включая и профилактические мероприятия, замену арматуры и прочее, конечно стоимость будет скорректирована с учетом количества работ сосредоточенной в одном месте. Если у вас есть перечень работ, операций, имеется спецификация-присылайте информацию и мы посчитаем услуги исходя из информации, полученной от Вас.
Видео проделанных работ по монтажу и обслуживанию инженерных систем:
