В настоящее время много людей имеют загородные дома, коттеджи и таунхаусы. Многие подобные строения пригодны для проживания зимой и в межсезонье, так как в них предусмотрена система отопления. Люди в домах живут, эксплуатируют системы отопления и иногда встречаются с техническими проблемами в работе систем отопления и водоснабжения.

Основные проблемы систем отопления в частном доме

Разберем основные проблемы систем отопления частного дома после введения их в эксплуатацию. Люди обычно жалуются на плохую работу котла, на холодные батареи, на стуки в котле, на постоянное падение давления в системе, на грязь в системе и многое другое. Если не брать во внимание проблемы работы котла, при условии, что котлы должны налаживать специалисты и система смонтирована по правилам, то остаются вопросы по самой системе и сопрягаемых с ее работой обстоятельствах. Самая распространенная проблема —  плохо греющие батареи. Система работала нормально, но спустя 5-6 лет перестала греть часть батарей, увеличился расход газа и в доме холодно.

Эти проблемы почти всегда связаны с загрязнением системы отопления и ее основных компонентов: котла (теплообменники котлов), бойлер, гребенки, фильтра, насосы, трубы и наконец сами батареи. Все эти элементы загрязняются со временем по разным причинам. Давайте разберем основные причины загрязнений систем отопления частного дома.

Основные причины загрязнений систем отопления частного дома

• грязная и неочищенная исходная вода в системе отопления;
• не промытая система после монтажа;
• залит не качественный теплоноситель (гликоль);
• не проведена своевременная замена теплоносителя;
• после использования теплоносителя залили воду в систему;
• подпитывали систему водой на протяжении нескольких лет;
• смешали разные типы теплоносителей;

Почему не стоит экономить на промывке систем отопления

Хочу подчеркнуть, что грязная система отопления влияет не только на температуру внутри помещений, но так же влияет и на экономическую составляющую пользователя. Дело в том, что грязь внутри системы выводит из строя элементы системы, так сказать основные органы: котел может выйти из строя по причине перегрева основного теплообменника, насос может сгореть из-за отсутствия нормального протока, батарея (отопительный прибор) может выйти из строя из за коррозии в связи с забитыми местами в полости с малым расходом, трубопроводы могут забиться полностью, если не предпринимать никаких действий, краны забиваются и перестают работать, гниет змеевик в бойлере и т.д. Замена этих элементов может существенно ударить по карману.

Что делать если ваша система отопления грязная и плохо работает?

В случае загрязнения системы ее нужно промыть, прополоскать от реагентов и от остатков антифриза и заполнить подходящим теплоносителем или котловой водой. Если оттягивать решение вопроса, проблема может усугубиться и затраты увеличатся. По этому, если сантехник сказал надо промывать или вы сняли батарею и она забита грязью откладывать на потом не стоит. Необходимо осуществить промывку системы отопления самостоятельно, если имеется подходящее оборудование и опыт в решении таких технических вопросов. Если нет, найдите специалиста с соответствующими компетенциями.

Полный комплекс промывки систем отопления включает в себя:

• подбор методики;
• применение нескольких способов очистки, например: гидропневматический и химический по необходимости;
• анализ причины проблемы;
• наличие оборудования для проведения работ (установка по промывке, бустеры, компрессор, шланги, рукава, фитинги, нейтрализатор и т.д.);
• качественная химия, заводская;
• варианты нейтрализации или утилизации отработанного реагента;
• прогрев системы в процессе очистки;
• запуск системы с полноценной работой всех участков и элементов;
• демонтаж арматуры на период промывки, в случае необходимости.

Сколько стоит промывка систем отопления?

Стоимость промывки систем отопления зависит от нескольких факторов: удаленность объекта, объем здания и системы, степени загрязнения, количества контуров, количества оборудования, какой теплоноситель залит и что требуется закачать в чистую систему. Цена в 2024 году может варьироваться от 15 000 рублей до 100 000 рублей в случае огромного здания в три-четыре этажа и площадью от 600 м2 при количестве приборов отопления 35 и петель теплого пола 20 шт. Точную стоимость работ можно узнать после консультации.

Как не допустить загрязнения и аварии в системе отопления частного дома

Одним из самых часто встречающихся теплоносителей — это вода. Зачастую люди заполняют систему отопления простой водой со скважины или из колодца. Хорошо если есть химподготовка, например система обезжелезивания или фильтр умягчения. Но даже хорошая химическая подготовка воды в бытовом секторе не подготовит воду идеально для отопления. Дело в том, что в процессе нагрева происходят различные химические реакции, и любые вещества начинают взаимодействовать друг с другом. По этому воду в тепловых сетях и котловую воду пропускают через деминерализацию. Добиться такого качества в системах фильтрации в доме практически невозможно. Используйте специальную воду для систем отопления.

После монтажа системы отопления, перед ее запуском необходимо промыть водой до полного осветления и отсутствия механических включений. В девяносто процентах случаев этого не делается в частном секторе и заказчик получает систему отопления с не совсем чистыми внутренними поверхностями. Если монтаж делался долго, применялись различные материалы и параллельно шли работы по отделке помещений, то велика вероятность наличия в системе мусора и грязи, которая после контакта с теплоносителем и нагрева начинает активно действовать и порождать отложения.

Сейчас на рынке товаром можно встретить много теплоносителей различных производителей. Так вот, дешевый некачественный продукт, особенно если он контрафактный может стать причиной загрязнения и парализации системы отопления и подачи ГВС. Выбирайте проверенных поставщиков, просите папорта на продукцию и берите подтверждающее документы о покупке. Просмотрите рынок предложений что бы ориентироваться в цене.

Хороший качественный теплоноситель необходимо менять в течении 3-7 лет, иногда 10 лет когда это премиум продукты. Обычно на этикетке или в паспорте антифриза написано срок его службы и как действовать при замене. Зачастую производители рекомендуют провести анализ антифриза, что корректно отразит его состояние. Анализ можно заказать на производственных площадках теплоносителей или у официальных представителей заводов по производству теплоносителей. Если вы не проводите замену теплоносителя вовремя, то состав начинает разлагаться и превращается в жиле. В интернете можно найти много информации об этом явлении. Представьте что происходит с трубками и теплообменными поверхностями, если туда налить меда или клея ПВА?

Не рекомендуем подпитывать или смешивать антифриз с водопроводной водой. Способы разбавления и рекомендации по применению указаны на заводских этикетках и в паспортах. По возможности осуществляйте подпитку таким же теплоносителем или жидкостью разрешенную заводом. В противном случае велика вероятность появления с системе химически активных соединений, которые превратятся в грязь, накипь, черный песок или желе. Так же если вы решили слить теплоноситель на основе антифриза и хотите залить в систему воду, обязательно промойте систему перед заполнением.

Еще одно обстоятельство, которое влияет на скорое загрязнение системы и ее возможный аварийный останов. Это происходит, когда смешивают разные теплоносители, особенно когда смешивают антифризы с разными основами, например этиленгликоль смешивают с пропиленгликолем. Такая комбинация при нагреве тоже дает негативный эффект. Начинает образовываться осадок, загустение части масс и закупорка труб.

Процесс очистки системы

Сам по себе процесс очистки состоит из нескольких этапов: слив старого теплоносителя, удаление механических примесей, создание контура циркуляции по всем участкам, подогрев заполненного контура, добавления химии, контроль за параметрами очистки и промывка системы от химии.

 

Данные мероприятия необходимы для качественной очистки и удаления уже образовавшихся включений из системы. Иногда можно ограничиться одним способом, например удаление механических примесей с помощью гидропневматики. Такой вариант уместен, если система работала на воде и степень загрязнения не критическая. В качестве профилактической очистки подойдет точно. Или очистка химическим способом если заказчик хочет поменять антифриз и особых проблем с системой нет. В других случаях мы рекомендуем комбинированный подход. Такая обработка дает наиболее продуктивный результат, который виден наглядно. Циркуляция раствора в системе должна проходить не менее 1-2 часов, иногда 4-5 часов при температуре +40-60⁰С в зависимости от реагента. Промывка химическими составами на холодную особо не помогут, т.к. реакция хорошо протекает после +25⁰С или требуется нескромно много времени, что не допустимо по соображениям возможности персонала или заказчика, так же по воздействию реагентов на компоненты системы.

Химия для промывки систем отопления

При работе с очисткой или промывкой систем отопления мы используем различные реагенты и их комбинации. Химические составы делятся на два типа: щелочные и кислотные. Давайте разберемся с назначениями составов, щелочные составы используются для нейтрализации и вымывания жиров и их соединений, которые образуются в системе при использовании теплоносителей и антифризов. Так же щелочные составы убирают некоторые элементы органики. Примеры заводских щелочных составов: Brexit Refining 930, Refining 980, Kraft Ethilene, HeatGuardex Cleaner 822R, BWT Cillit Neutra и многие другие.

Кислотные составы представляют собой большой перечень реагентов, которые предлагаются на рынке, мы часто используем такие препараты, как: BWT CP 5008, Thermagent Active, Kraft Clean Prof, GTphos, Docker Thermo, Brexit Refining 950 и многие другие. Кислотные реагенты нужно использовать по назначению и почти всегда нужно подогревать растворы при промывке. Особенность кислотного раствора в том, что некоторые элементы реагируют с металлами в системе, и поэтому нужно знать какие металлы используются в системе и подбирать концентраты исходя из технического применения, опыта и степени загрязнения.

Стоимость химических реагентов зависит от производителя и объёма канистры, можно сказать, что в среднем в 2024 году 10 литров концентрированной химии стоит от 3000р до 10 000р. При этом нужно учитывать, что реагенты разводятся водой примерно 1:10 до 1:20 от объема системы в зависимости от состава отложений и от степени засорения. Так же опираясь на опыт и компетенции в этой области мы сами смешиваем реагенты для целевой очистки, особенно это важно, когда неизвестно чем забита система отопления. Если в машине имеется комплекс химии, то по месту на объекте можно подобрать состав опробовав его на образце отложений.

Заказчик должен понимать, что все заводские составы скомбинированы из обычных соединений, таких как щелочь, сода или щавелевая кислота, лимонная кислота, сульфаминовая кислота и прочие соединения. Так же используют производители и более сильные кислоты, такие как ортофосфорная или соляная кислота,  и другие. Необходимыми компонентами являются ингибиторы коррозии, ПАВы и другие присадки.

Заключение

Желаем вам теплой атмосферы в доме и в душе. Следите за своими системами отопления, будьте в курсе ведь это ваша жизнь и жизнь ваших близких. Подсказывайте родным, друзьям и просто людям. Обращайтесь к профессионалам и берегите свои средства. Если вы начали эксплуатировать дом не с начала ввода в эксплуатацию, то проведите техническое обслуживание инженерных систем и начните все заново.  Удачное время проведения работ по промывке системы отопления загородного дома это осень или весна. Причины такого выбора это температурный режим позволяет отключить систему на один день и условная прохлада для возможности запустить отопление после промывки для проверки корректности работы.

Благодарность

Видео проделанных работ по промывке систем отопления:

Кейс по промывке отопления ЮДИН 2024
Промывка систем отопления в Жуковский
Промывка отопления дома и бани гидропневмоспособом
Частный дом в Дмитрове. Промывка отопления